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Zu verkaufen in Marcq-en-Baroeul (Hippodromgebiet): elegante Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern, Garten und Garage!
595 000 €
Beschreibung der Immobilie
- Wohnfläche : 134 m²
- Räume : 7
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 02 a 29 ca
Marcq-en-Baroeul – Europäische Schulzone: 4-Zimmer-Haus zu verkaufen mit Garten und Garage
Ob Sie Pferderennfan sind oder nicht – eines ist sicher: Das Hippodrom-Viertel in Marcq-en-Baroeul hat viel zu bieten. In diesem beliebten Wohngebiet, nur wenige Schritte von der Europäischen Schule Jacques Delors, der Straßenbahn und den Geschäften entfernt, präsentieren wir dieses elegante Familienhaus.
Hinter einer gepflegten Fassade im Art-Déco-Stil erwartet Sie ein Haus mit 134 m² Wohnfläche (142 m² Grundfläche). Das Erdgeschoss besteht nahezu vollständig aus einem 60 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Dieser nach Süden ausgerichtete Raum öffnet sich über große Fenster zu einer Terrasse.
Die Terrasse liegt etwas tiefer als der 100 m² große, vollständig eingezäunte Garten ohne Einblick. Ein separates WC sowie eine große Garage mit Waschküche ergänzen diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich ein helles, südlich ausgerichtetes Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das zweite Stockwerk ist ein moderner Ausbau aus dem Jahr 2020 (zehnjährige Garantie bis 2030) und bietet zwei zusätzliche große Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein weiteres Büro.
Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Aluminium-Doppelverglasung, elektrische Rollläden, thermodynamischer Warmwasserbereiter (2026) sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Massivparkett und ein Pelletofen sorgen für eine warme Atmosphäre.
15 Minuten vom Zentrum von Lille und in der Nähe der besten Schulen der Region (École Jeannine Manuel, Marcq Institution und Europäische Schule Jacques Delors).
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage.
Ob Sie Pferderennfan sind oder nicht – eines ist sicher: Das Hippodrom-Viertel in Marcq-en-Baroeul hat viel zu bieten. In diesem beliebten Wohngebiet, nur wenige Schritte von der Europäischen Schule Jacques Delors, der Straßenbahn und den Geschäften entfernt, präsentieren wir dieses elegante Familienhaus.
Hinter einer gepflegten Fassade im Art-Déco-Stil erwartet Sie ein Haus mit 134 m² Wohnfläche (142 m² Grundfläche). Das Erdgeschoss besteht nahezu vollständig aus einem 60 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Dieser nach Süden ausgerichtete Raum öffnet sich über große Fenster zu einer Terrasse.
Die Terrasse liegt etwas tiefer als der 100 m² große, vollständig eingezäunte Garten ohne Einblick. Ein separates WC sowie eine große Garage mit Waschküche ergänzen diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich ein helles, südlich ausgerichtetes Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das zweite Stockwerk ist ein moderner Ausbau aus dem Jahr 2020 (zehnjährige Garantie bis 2030) und bietet zwei zusätzliche große Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein weiteres Büro.
Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Aluminium-Doppelverglasung, elektrische Rollläden, thermodynamischer Warmwasserbereiter (2026) sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Massivparkett und ein Pelletofen sorgen für eine warme Atmosphäre.
15 Minuten vom Zentrum von Lille und in der Nähe der besten Schulen der Region (École Jeannine Manuel, Marcq Institution und Europäische Schule Jacques Delors).
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage.
Die Stärken der Immobilie
- In der Nähe von Geschäften
- Zuidgerichte ligging!
- 4 slaapkamers en 2 bureaus!
- Schöner, ruhiger Garten
Technische Merkmale
- Heizung : Elektrisch, Kügelchen
- Eröffnungen : PVC/Doppelverglasung
- Schwimmbad : Nein
- Bleiben : 60 m²
- Räume : 4
- Duschraum : 1
- TOILETTE : 2
- Baujahr : 1948
- Innenzustand : In gutem Zustand
- Küche : Ausgestattet und ausgestattet
- Möbel : Unmöbliert
- Anblick : Garten, Terrasse
- Ausstellung : Süden
- Tiefgarage : 1
- Parkplatz im Freien : 1
- Keller : Nein
- Gesundheitspflege : Kanalisation gefällig
- Lokalisierung : Marcq-en-Baroeul 59700
- Referenz : VM409
- Gartenbereich : 150 m²
- Art des Angebots : 1
- Wohnfläche : 134 m²
- Grundstück : 02 a 29 ca
- Räume : 7
- Badezimmer : 1
- Warmwasserbereiter : Thermodynamik
- Art der Sanitärversorgung : Gefällig
- PMR-konform : Nein
- Fische : Nein
- Grundsteuer : 1 700 € /Jahr
- Verfügbarkeitsdatum : Sofortig
- Beruf : Nein
- Getreidespeicher : Ja
- Preis : 595 000 €
- Preis : 595 000 €
- Garten : Ja
Zusätzliche Informationen
Including fees of 2.59% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 580 000 €. Energy class D, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2250.00 and 3080.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
