Haus zu verkaufen, 4 Teile - Lambersart 59130
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Lambersart: Kleines komplett renoviertes Haus nur einen Steinwurf von der U-Bahn entfernt!

209 000

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Beschreibung der Immobilie

  • Wohnfläche : 65 m²
  • Räume : 4

Lambersart: Zu verkaufen – Kleines renoviertes Haus in der Nähe der U-Bahn

Träumen Sie davon, Eigentümer zu werden? Ihre Agentur Centaure Immobilier bietet zum Verkauf ein kleines Stadthaus in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und zu den Geschäften von Lambersart.


Dieses 65 m² große Haus wurde 2025 komplett renoviert, um modernen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein 25 m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein WC mit Handwaschbecken und einen Bereich für die Kücheninstallation.


Im ersten Stock befindet sich ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, Aufbewahrungsschrank und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Auf derselben Ebene ein großes, helles Schlafzimmer von ca. 12 m².


Schließlich gibt es im zweiten und obersten Stockwerk zwei zusätzliche Schlafzimmer (eins davon 9 m² querliegend) mit denselben Ausstattungen, schönem Parkettboden und Doppelverglasung.


Neben der ausgezeichneten Lage und dem tadellosen Zustand ist das Highlight dieses Hauses der geräumige Schuppen. Mit einer Fläche von etwa 10 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet er Stauraum und Platz für Fahrräder… sehr praktisch, um die vielen Radwege und Einrichtungen in Lambersart zu nutzen!


Dieses Haus in einwandfreiem Zustand ist ideal für den Erstkauf oder als Mietinvestition. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Die Stärken der Immobilie

  • komplett renoviert
  • Nähe zur U-Bahn
  • Fahrradunterstand!
  • Ideal für den Erstkauf!
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Technische Merkmale

  • Heizung : Elektrisch
  • Eröffnungen : PVC/Doppelverglasung
  • Schwimmbad : Nein
  • Bleiben : 25 m²
  • Räume : 3
  • Duschraum : 1
  • TOILETTE : 1
  • Baujahr : 1930
  • Innenzustand : In ausgezeichnetem Zustand
  • Küche : Nackt
  • Anblick : Stadt
  • Keller : Nein
  • Stufen (inkl. EG) : 3
  • Gesundheitspflege : Kanalisation gefällig
  • Lokalisierung : Lambersart 59130
  • Referenz : VM345
  • Renovierung : 2025
  • Art des Angebots : 1
  • Wohnfläche : 65 m²
  • Räume : 4
  • Warmwasserbereiter : Elektrisch
  • Beatmung : Dual-Stream-Mechanische Lüftung
  • Art der Sanitärversorgung : Gefällig
  • PMR-konform : Nein
  • Fische : Nein
  • Grundsteuer : 342 € /Jahr
  • Beruf : Nein
  • Getreidespeicher : Nein
  • Preis : 209 000
  • Preis : 209 000 €
  • Bungalow : Non
  • Garten : Nein

Zusätzliche Informationen

Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 200 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1072.00 € and 1452.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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