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Apartment for rent, 4 rooms - Marcq-en-Baroeul 59700
1 702 € /month incl. common charges
Description of the property
- Surface : 107 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Appartement 3 chambres à louer à Marcq-en-Barœul - T4 récent, labellisé Passivhaus, DPE A
C'est au cœur de Marcq-en-Barœul et à proximité immédiate de la gare de La Madeleine que nous vous emmenons aujourd'hui à la découverte d'un grand appartement de type 4 que nous proposons à la location. Logé au sein d'un immeuble construit en 2017 et labellisé Passivhaus, cet appartement de trois chambres affiche un excellent DPE classé A et offre un niveau de performance énergétique encore rare sur le marché locatif.
À 10 minutes de Lille-Flandres en transports en commun ou à vélo, l'appartement bénéficie de nombreux commerces à proximité immédiate (Super U, boulangerie Mathieu, Match, McDonald's, Nicolas...) ainsi que d'un accès rapide à plusieurs des meilleurs établissements scolaires de la métropole (École Européenne Jacques Delors, Marcq Institution, École Jeannine Manuel...). Particulièrement connecté, il bénéficie néanmoins d'un environnement tranquille dans une rue peu passante offrant un stationnement résidentiel facile.
Entièrement sécurisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos réservé aux résidents. L'appartement se trouve au deuxième étage et s'ouvre sur une entrée avec de grands placards intégrés. À droite de cette entrée se trouve une première chambre d'environ 14 m² disposant elle aussi de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie d'environ 45 m² dont les nombreuses fenêtres et baies vitrées offrent une très belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Salon, salle à manger et cuisine peuvent ainsi aisément trouver leur place dans cet espace généreux. Ouverte sur le séjour, la cuisine est aménagée et dispose de rangements, d'une hotte et de plaques de cuisson.
À l'opposé de cette pièce de vie, un second espace nuit accueille deux autres chambres d'environ 14 m² chacune, elles aussi dotées de grands placards intégrés. Cette distribution permet ainsi de séparer les espaces nuit de part et d'autre du séjour, tandis que les trois chambres disposent de volets électriques.
La salle de bains, vaste et pratique, comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un emplacement pour installer une machine à laver. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'un second WC séparé.
Disponible immédiatement, cet appartement bénéficie pleinement des qualités de sa conception passive. Son excellente isolation, l'inertie du bâtiment et son exposition ont été pensées pour limiter les besoins énergétiques tout en privilégiant le confort, la lumière et la chaleur naturelle. Son DPE classé A témoigne de cette conception particulièrement économe en énergie.
Avec ses trois grandes chambres, ses 45 m² de pièce de vie et son excellente performance énergétique, cet appartement réunit ainsi des qualités rarement associées : les volumes d'un véritable logement familial, un emplacement permettant de rejoindre rapidement Lille et le confort d'une construction récente labellisée Passivhaus.
C'est au cœur de Marcq-en-Barœul et à proximité immédiate de la gare de La Madeleine que nous vous emmenons aujourd'hui à la découverte d'un grand appartement de type 4 que nous proposons à la location. Logé au sein d'un immeuble construit en 2017 et labellisé Passivhaus, cet appartement de trois chambres affiche un excellent DPE classé A et offre un niveau de performance énergétique encore rare sur le marché locatif.
À 10 minutes de Lille-Flandres en transports en commun ou à vélo, l'appartement bénéficie de nombreux commerces à proximité immédiate (Super U, boulangerie Mathieu, Match, McDonald's, Nicolas...) ainsi que d'un accès rapide à plusieurs des meilleurs établissements scolaires de la métropole (École Européenne Jacques Delors, Marcq Institution, École Jeannine Manuel...). Particulièrement connecté, il bénéficie néanmoins d'un environnement tranquille dans une rue peu passante offrant un stationnement résidentiel facile.
Entièrement sécurisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos réservé aux résidents. L'appartement se trouve au deuxième étage et s'ouvre sur une entrée avec de grands placards intégrés. À droite de cette entrée se trouve une première chambre d'environ 14 m² disposant elle aussi de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie d'environ 45 m² dont les nombreuses fenêtres et baies vitrées offrent une très belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Salon, salle à manger et cuisine peuvent ainsi aisément trouver leur place dans cet espace généreux. Ouverte sur le séjour, la cuisine est aménagée et dispose de rangements, d'une hotte et de plaques de cuisson.
À l'opposé de cette pièce de vie, un second espace nuit accueille deux autres chambres d'environ 14 m² chacune, elles aussi dotées de grands placards intégrés. Cette distribution permet ainsi de séparer les espaces nuit de part et d'autre du séjour, tandis que les trois chambres disposent de volets électriques.
La salle de bains, vaste et pratique, comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un emplacement pour installer une machine à laver. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'un second WC séparé.
Disponible immédiatement, cet appartement bénéficie pleinement des qualités de sa conception passive. Son excellente isolation, l'inertie du bâtiment et son exposition ont été pensées pour limiter les besoins énergétiques tout en privilégiant le confort, la lumière et la chaleur naturelle. Son DPE classé A témoigne de cette conception particulièrement économe en énergie.
Avec ses trois grandes chambres, ses 45 m² de pièce de vie et son excellente performance énergétique, cet appartement réunit ainsi des qualités rarement associées : les volumes d'un véritable logement familial, un emplacement permettant de rejoindre rapidement Lille et le confort d'une construction récente labellisée Passivhaus.
Technical characteristics
- Openings : PVC/Triple glazing
- Swimming pool : No
- Floor surface : 112 m²
- Living room : 40 m²
- Balcony surface : 6 m²
- Bedrooms : 3
- WC : 2
- Floor : 2
- Construction : 2017
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Fitted/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- View : Clear
- Exposure : Crossing
- Balcony : 1
- Number of floors in the building : 3
- Location : Marcq-en-Baroeul 59700
- Reference : LA2036
- Type of offer : 2
- Lift : Yes
- Surface : 107 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- External state : Excellent
- Ventilation : Dual-stream CMV
- Rent : 1 489 € /month
- Utilities : 213 € /month
- Attic : No
- Garden : No
Additional information
1 391 € TTC fee to be paid by the tenant including 321 € TTC for inventory of fixtures. Basic rent 1489 €/month. Provision on charges 213 €/month, annual adjustment. Security deposit 1 638 €. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 740.00 € and 1040.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
