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Building for sale, 111 m² - Villeneuve-d'Ascq 59650
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Description of the property
- Surface : 111 m²
Au cœur d'Annappes, nous vous proposons un immeuble de rapport en mono propriété en excellent état général. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T3 de 63m² habitable comprenant deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, et un jardin de 75 m². Pour le confort des occupants, l'appartement dispose de volets électriques, et le chauffage de cet appartement est assuré par une chaudière au gaz récente, située dans un local technique incluant VMC et adoucisseur d'eau. Une cave et un abri de jardin viennent compléter cet appartement spacieux et en bon état technique. Au premier étage se trouve une studette de 17.50m² (incluant WC, salle de douche et coin cuisine. ) ainsi qu'une seconde chambre avec WC de 11m². La cuisine et la douche de cette deuxième chambre se trouvent au deuxième étage (cet ensemble formant ainsi la deuxième studette). Enfin, le palier du 2ème étage dessert une troisième studette de 15m² avec douche, WC et coin cuisine. L'ensemble de ces 4 lots est vendu loué et meublé, offrant un rendement immédiat et sans travaux.T3: loué 780 euros, Studettes louées 490,420 et 450 euros, soit 25680 euros de revenus annuels. Immeuble en monopropriété, aucune charge de copropriété à prévoir! Situé à proximité immédiate des deux universités (Lille 3 et Lille 1) et des nombreux établissement d'enseignement supérieur, cet immeuble est parfaitement situé pour répondre à la demande locative des étudiants. Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs ainsi que pour un projet mixte résidence principale au rez-de-chaussée et investissement locatif aux étages. Pour plus de renseignements et pour visiter, nous contacter via la messagerie du bon coin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 4000€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Technical characteristics
- Heating : Electric, Gas/Individual
- Construction : 1930
- Interior condition : Good
- Roof : Tuiles
- Composition of the building : Appartement T3 de 68.29m² 3 studettes de 20 m²
- Number of floors in the building : 2
- Parking : Pas de parking
- Location : Villeneuve-d'Ascq 59650
- Reference : VI050
- Type of offer : 1
- Surface : 111 m²
- Nb. of cellars : 1
- External state : Good
- Ventilation : Dual-stream CMV
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Occupation : Yes
Additional information
Including fees of to be paid by of the purchaser. Price excluding fees -16 500 €. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2900.00 € and 4000.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
