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Semi-detached house 2 sides for sale, 6 rooms - Lambersart 59130
412 000 €
Description of the property
- Surface : 135 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 02 a 73 ca
Lambersart Colysée - Canteleu : Maison à vendre, 4 chambres et jardin, proche métro et Citadelle
À deux pas du parc des Charmettes et de la mairie de Lambersart, l'agence Centaure Immobilier a le plaisir de vous présenter une jolie maison familiale à l'emplacement très pratique : métro accessible en 8 minutes à pied, parc de la Citadelle à disposition, nombreux commerces à portée de main, tout ce qui fait de Lambersart une destination prisée des familles est disponible aux abords immédiats de cette maison des années 1930.
Vous accéderez à cette maison par un petit couloir typique de l'architecture du Nord et faisant office de sas entre l'extérieur et l'intérieur de la maison. Débarrassé de vos effets personnels, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² constituée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger qui se juxtaposent sans cloisons. La luminosité de cet ensemble est assurée par son caractère traversant et par le puits de lumière qui surplombe le salon.
La cuisine, récemment rénovée, est sans conteste l'un des points forts de la maison avec son parquet en chevrons d'époque que viennent élégamment épouser des meubles design aux teintes anthracite très contemporaines. Plans de travail, plaque de cuisson au gaz, électroménager encastré : rien ne manque dans cet espace dont la dimension est suffisante pour y installer un coin dînatoire.
Dans le prolongement de la cuisine, la salle à manger permettra aisément d'accueillir famille et amis. Le salon, quant à lui, bénéficie, nous l'avons dit, d'une très belle luminosité et d'une ouverture sur la terrasse permettant de gagner le jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par une salle de bains qu'il conviendra de remettre au goût du jour, mais qui offre assez de place pour y installer une douche, une baignoire et un WC, ainsi qu'une buanderie attenante.
Le jardin de près de 210 m² avec sa jolie terrasse offre beaucoup d'intimité et un espace de verdure en cœur de ville... Une dimension rare pour une maison en outre située à quelques encablures du bois de Boulogne !
Au premier étage, vous retrouverez deux chambres avec rangements, offrant ces beaux volumes et ces hauts plafonds qui sont l'apanage des constructions anciennes.
Le deuxième étage offre une configuration plus atypique. Vous arriverez tout d'abord sur un grand plateau pouvant faire office de bureau, de salle d'activité ou même de chambre traversante, ainsi que sur un second WC. Une quatrième chambre occupe le reste du niveau et se développe sur deux espaces de dimensions comparables : le premier au niveau principal et le second en mezzanine, avec sa propre salle d'eau.
La surface au sol de la maison atteint ainsi les 150 m² et offre de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation.
Avec son jardin de près de 210 m², ses volumes familiaux et un quotidien qui peut largement s'organiser à pied, cette maison offre ainsi un compromis devenu rare : profiter de l'espace d'une véritable maison familiale sans renoncer à la proximité immédiate de Lille.
À deux pas du parc des Charmettes et de la mairie de Lambersart, l'agence Centaure Immobilier a le plaisir de vous présenter une jolie maison familiale à l'emplacement très pratique : métro accessible en 8 minutes à pied, parc de la Citadelle à disposition, nombreux commerces à portée de main, tout ce qui fait de Lambersart une destination prisée des familles est disponible aux abords immédiats de cette maison des années 1930.
Vous accéderez à cette maison par un petit couloir typique de l'architecture du Nord et faisant office de sas entre l'extérieur et l'intérieur de la maison. Débarrassé de vos effets personnels, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² constituée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger qui se juxtaposent sans cloisons. La luminosité de cet ensemble est assurée par son caractère traversant et par le puits de lumière qui surplombe le salon.
La cuisine, récemment rénovée, est sans conteste l'un des points forts de la maison avec son parquet en chevrons d'époque que viennent élégamment épouser des meubles design aux teintes anthracite très contemporaines. Plans de travail, plaque de cuisson au gaz, électroménager encastré : rien ne manque dans cet espace dont la dimension est suffisante pour y installer un coin dînatoire.
Dans le prolongement de la cuisine, la salle à manger permettra aisément d'accueillir famille et amis. Le salon, quant à lui, bénéficie, nous l'avons dit, d'une très belle luminosité et d'une ouverture sur la terrasse permettant de gagner le jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par une salle de bains qu'il conviendra de remettre au goût du jour, mais qui offre assez de place pour y installer une douche, une baignoire et un WC, ainsi qu'une buanderie attenante.
Le jardin de près de 210 m² avec sa jolie terrasse offre beaucoup d'intimité et un espace de verdure en cœur de ville... Une dimension rare pour une maison en outre située à quelques encablures du bois de Boulogne !
Au premier étage, vous retrouverez deux chambres avec rangements, offrant ces beaux volumes et ces hauts plafonds qui sont l'apanage des constructions anciennes.
Le deuxième étage offre une configuration plus atypique. Vous arriverez tout d'abord sur un grand plateau pouvant faire office de bureau, de salle d'activité ou même de chambre traversante, ainsi que sur un second WC. Une quatrième chambre occupe le reste du niveau et se développe sur deux espaces de dimensions comparables : le premier au niveau principal et le second en mezzanine, avec sa propre salle d'eau.
La surface au sol de la maison atteint ainsi les 150 m² et offre de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation.
Avec son jardin de près de 210 m², ses volumes familiaux et un quotidien qui peut largement s'organiser à pied, cette maison offre ainsi un compromis devenu rare : profiter de l'espace d'une véritable maison familiale sans renoncer à la proximité immédiate de Lille.
Technical characteristics
- Heating : Gas/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Floor surface : 150 m²
- Living room : 30 m²
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1930
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- View : Garden, terrace
- Exposure : East
- Cellar : Yes
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Lambersart 59130
- Reference : VM412
- Garden area : 210 m²
- Type of offer : 1
- Surface : 135 m²
- Plot size : 02 a 73 ca
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Water heater : Electrical
- Type of sanitation : Compliant
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Suitable for swimming pool : No
- Property tax : 822 € /year
- Occupation : No
- Attic : No
- Price : 412 000 €
- Single-storey : Non
- Garden : Yes
Additional information
Including fees of 3.78% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 397 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1340.00 and 1850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
