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La Madeleine Centre: Appartement T3 meublé à louer - deux chambres et garage
1 250 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 72.17 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À louer au centre de La Madeleine : Appartement 2 chambres à 10 minutes du tramway Saint-Maur
Choisir un appartement, c'est généralement faire des choix : renoncer à la voiture pour être en hyper-centre, accepter le bruit pour être proche des lieux de vie ou, au contraire, renoncer à une carrière professionnelle pour jouir du calme de la campagne... Et si finalement le bon choix, c'était de ne pas avoir à choisir ?
L'appartement que nous vous proposons aujourd'hui à la location est de ces biens qui réussissent l'exploit de rendre possibles les oxymores et d'associer des qualités qu'on penserait opposées.
Situé au centre de La Madeleine, mais dans une avenue tranquille et à sens unique, cet appartement T3 se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée construite dans les années 1960. Cet emplacement stratégique vous permettra de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville (nombreux commerces de bouche, restaurants, médecins, écoles...) tout en jouissant d'un cadre de vie paisible et sûr.
Si les transports en commun (ligne de bus à haute fréquence et tramway Saint-Maur) sont aisément accessibles à pied, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et offre un débouché rapide sur le Grand Boulevard et le périphérique lillois.
Cet appartement confortable s'ouvre sur un hall d'entrée permettant d'accueillir les visiteurs et de distribuer les espaces. À gauche, une cuisine séparée entièrement équipée (lave-linge compris). Face à l'entrée, vous accéderez au très grand séjour traversant de près de 34 m². Cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition est-ouest et à la position de l'appartement au troisième étage (avec ascenseur). L'ensemble de l'appartement est élégamment meublé, offre une décoration contemporaine et de nombreux rangements.
Côté nuit, deux chambres avec rangement sont situées de part et d'autre d'un couloir. À équidistance de ces deux pièces, une jolie salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC séparé assureront le confort des résidents.
Si vous n'êtes adepte ni du tramway voisin, ni de la voiture que vous pourrez garer au sous-sol, la résidence bénéficie d'un vaste espace couvert spécialement dédié aux vélos. De quoi gagner le centre-ville lillois en à peine quelques minutes.
Parfaitement entretenu, sécurisé et particulièrement bien placé, cet appartement est idéal pour tous ceux qui pensent que leur logement devrait d'abord leur rendre la vie plus simple.
Pour en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter !
Choisir un appartement, c'est généralement faire des choix : renoncer à la voiture pour être en hyper-centre, accepter le bruit pour être proche des lieux de vie ou, au contraire, renoncer à une carrière professionnelle pour jouir du calme de la campagne... Et si finalement le bon choix, c'était de ne pas avoir à choisir ?
L'appartement que nous vous proposons aujourd'hui à la location est de ces biens qui réussissent l'exploit de rendre possibles les oxymores et d'associer des qualités qu'on penserait opposées.
Situé au centre de La Madeleine, mais dans une avenue tranquille et à sens unique, cet appartement T3 se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée construite dans les années 1960. Cet emplacement stratégique vous permettra de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville (nombreux commerces de bouche, restaurants, médecins, écoles...) tout en jouissant d'un cadre de vie paisible et sûr.
Si les transports en commun (ligne de bus à haute fréquence et tramway Saint-Maur) sont aisément accessibles à pied, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et offre un débouché rapide sur le Grand Boulevard et le périphérique lillois.
Cet appartement confortable s'ouvre sur un hall d'entrée permettant d'accueillir les visiteurs et de distribuer les espaces. À gauche, une cuisine séparée entièrement équipée (lave-linge compris). Face à l'entrée, vous accéderez au très grand séjour traversant de près de 34 m². Cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition est-ouest et à la position de l'appartement au troisième étage (avec ascenseur). L'ensemble de l'appartement est élégamment meublé, offre une décoration contemporaine et de nombreux rangements.
Côté nuit, deux chambres avec rangement sont situées de part et d'autre d'un couloir. À équidistance de ces deux pièces, une jolie salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC séparé assureront le confort des résidents.
Si vous n'êtes adepte ni du tramway voisin, ni de la voiture que vous pourrez garer au sous-sol, la résidence bénéficie d'un vaste espace couvert spécialement dédié aux vélos. De quoi gagner le centre-ville lillois en à peine quelques minutes.
Parfaitement entretenu, sécurisé et particulièrement bien placé, cet appartement est idéal pour tous ceux qui pensent que leur logement devrait d'abord leur rendre la vie plus simple.
Pour en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter !
Les points forts du bien
- A 10 minutes du tramway Saint-Maur!
- Commerces et commodités en bas de chez vous!
- Meublé bien entretenu
- Garage en sous sol et local vélo!
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 72 m²
- Séjour : 30 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1960
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : La Madeleine 59110
- Référence : LA2014
- Type d'offre : Location
- Ascenseur : Oui
- Surface : 72.17 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- État extérieur : En bon état
- Chauffe-eau : Gaz
- Loyer de base : 1 100 € /mois
- Charges : 150 € /mois
- Hauteur sous plafond : 2.5 m
- Grenier : Non
- Jardin : Non
Informations complémentaires
Honoraires de 938 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
