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A louer à Marcq en Baroeul Appartement T4 avec balcon - DPE A!
1 702 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 3 chambres à louer à Marcq-en-Barœul - T4 récent, labellisé Passivhaus, DPE A
C'est au cœur de Marcq-en-Barœul et à proximité immédiate de la gare de La Madeleine que nous vous emmenons aujourd'hui à la découverte d'un grand appartement de type 4 que nous proposons à la location. Logé au sein d'un immeuble construit en 2017 et labellisé Passivhaus, cet appartement de trois chambres affiche un excellent DPE classé A et offre un niveau de performance énergétique encore rare sur le marché locatif.
À 10 minutes de Lille-Flandres en transports en commun ou à vélo, l'appartement bénéficie de nombreux commerces à proximité immédiate (Super U, boulangerie Mathieu, Match, McDonald's, Nicolas...) ainsi que d'un accès rapide à plusieurs des meilleurs établissements scolaires de la métropole (École Européenne Jacques Delors, Marcq Institution, École Jeannine Manuel...). Particulièrement connecté, il bénéficie néanmoins d'un environnement tranquille dans une rue peu passante offrant un stationnement résidentiel facile.
Entièrement sécurisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos réservé aux résidents. L'appartement se trouve au deuxième étage et s'ouvre sur une entrée avec de grands placards intégrés. À droite de cette entrée se trouve une première chambre d'environ 14 m² disposant elle aussi de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie d'environ 45 m² dont les nombreuses fenêtres et baies vitrées offrent une très belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Salon, salle à manger et cuisine peuvent ainsi aisément trouver leur place dans cet espace généreux. Ouverte sur le séjour, la cuisine est aménagée et dispose de rangements, d'une hotte et de plaques de cuisson.
À l'opposé de cette pièce de vie, un second espace nuit accueille deux autres chambres d'environ 14 m² chacune, elles aussi dotées de grands placards intégrés. Cette distribution permet ainsi de séparer les espaces nuit de part et d'autre du séjour, tandis que les trois chambres disposent de volets électriques.
La salle de bains, vaste et pratique, comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un emplacement pour installer une machine à laver. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'un second WC séparé.
Disponible immédiatement, cet appartement bénéficie pleinement des qualités de sa conception passive. Son excellente isolation, l'inertie du bâtiment et son exposition ont été pensées pour limiter les besoins énergétiques tout en privilégiant le confort, la lumière et la chaleur naturelle. Son DPE classé A témoigne de cette conception particulièrement économe en énergie.
Avec ses trois grandes chambres, ses 45 m² de pièce de vie et son excellente performance énergétique, cet appartement réunit ainsi des qualités rarement associées : les volumes d'un véritable logement familial, un emplacement permettant de rejoindre rapidement Lille et le confort d'une construction récente labellisée Passivhaus.
C'est au cœur de Marcq-en-Barœul et à proximité immédiate de la gare de La Madeleine que nous vous emmenons aujourd'hui à la découverte d'un grand appartement de type 4 que nous proposons à la location. Logé au sein d'un immeuble construit en 2017 et labellisé Passivhaus, cet appartement de trois chambres affiche un excellent DPE classé A et offre un niveau de performance énergétique encore rare sur le marché locatif.
À 10 minutes de Lille-Flandres en transports en commun ou à vélo, l'appartement bénéficie de nombreux commerces à proximité immédiate (Super U, boulangerie Mathieu, Match, McDonald's, Nicolas...) ainsi que d'un accès rapide à plusieurs des meilleurs établissements scolaires de la métropole (École Européenne Jacques Delors, Marcq Institution, École Jeannine Manuel...). Particulièrement connecté, il bénéficie néanmoins d'un environnement tranquille dans une rue peu passante offrant un stationnement résidentiel facile.
Entièrement sécurisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos réservé aux résidents. L'appartement se trouve au deuxième étage et s'ouvre sur une entrée avec de grands placards intégrés. À droite de cette entrée se trouve une première chambre d'environ 14 m² disposant elle aussi de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie d'environ 45 m² dont les nombreuses fenêtres et baies vitrées offrent une très belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Salon, salle à manger et cuisine peuvent ainsi aisément trouver leur place dans cet espace généreux. Ouverte sur le séjour, la cuisine est aménagée et dispose de rangements, d'une hotte et de plaques de cuisson.
À l'opposé de cette pièce de vie, un second espace nuit accueille deux autres chambres d'environ 14 m² chacune, elles aussi dotées de grands placards intégrés. Cette distribution permet ainsi de séparer les espaces nuit de part et d'autre du séjour, tandis que les trois chambres disposent de volets électriques.
La salle de bains, vaste et pratique, comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un emplacement pour installer une machine à laver. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'un second WC séparé.
Disponible immédiatement, cet appartement bénéficie pleinement des qualités de sa conception passive. Son excellente isolation, l'inertie du bâtiment et son exposition ont été pensées pour limiter les besoins énergétiques tout en privilégiant le confort, la lumière et la chaleur naturelle. Son DPE classé A témoigne de cette conception particulièrement économe en énergie.
Avec ses trois grandes chambres, ses 45 m² de pièce de vie et son excellente performance énergétique, cet appartement réunit ainsi des qualités rarement associées : les volumes d'un véritable logement familial, un emplacement permettant de rejoindre rapidement Lille et le confort d'une construction récente labellisée Passivhaus.
Les points forts du bien
- Immeuble passif: DPE noté A!
- 3 chambres avec rangements intégrés!
- Possibilité parking en sus
- Proche commerces et transports!
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Triple vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 112 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 2017
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Marcq-en-Baroeul 59700
- Référence : LA2036
- Type d'offre : Location
- Ascenseur : Oui
- Surface : 107 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- État extérieur : En excellent état
- Ventilation : VMC double flux
- Loyer de base : 1 489 € /mois
- Charges : 213 € /mois
- Grenier : Non
- Jardin : Non
Informations complémentaires
Honoraires de 1 391 € TTC à la charge du locataire comprenant 321 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1489 €/mois. Provision sur charges 213 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 638 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
