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Maison à vendre à Tourcoing Centre - 5 chambres et grand jardin
327 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169.1 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 52 ca
Maison à vendre au centre de Tourcoing : 5 chambres, jardin et beaucoup de charme !
Victime d'une grave crise économique à la suite du déclin de l'industrie textile, la ville de Tourcoing recèle un patrimoine architectural trop souvent sous-estimé. Cette belle endormie a cependant connu une restructuration en profondeur ces dernières années, notamment de son centre-ville, avec le renouveau du MUba, la création de la voie verte ou la transformation radicale du quartier de la gare.
Cette transformation crée aujourd'hui de véritables opportunités d'acquisition dans une ville où subsistent de nombreuses maisons de caractère offrant des volumes et un patrimoine intérieur devenus difficiles à trouver ailleurs à budget comparable.
C'est typiquement l'une de ces maisons de caractère du centre-ville que nous vous proposons de découvrir aujourd'hui. Nous proposons à la vente, en hypercentre, une maison ancienne située à 4 minutes à pied du métro, du tramway et de la Grand-Place de Tourcoing.
Dès la façade, vous apprécierez les éléments de charme de cette grande maison de 170 m² présentant un élégant soubassement en pierre bleue. Vous pénétrerez dans un vestibule typique de l'architecture des maisons de la région, avec ses différentes portes permettant de desservir le salon et la salle à manger ou de gagner la cuisine en toute discrétion.
Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité avec ses deux grandes fenêtres qui mettent parfaitement en valeur les boiseries d'époque, les cheminées en marbre et les élégantes moulures au plafond.
Au voisinage de la salle à manger, vous retrouverez un bureau, ainsi qu'une grande véranda apportant également beaucoup de lumière et pouvant recevoir plusieurs usages. La cuisine, qui jouxte la véranda, est séparée du séjour comme le veut le plan des maisons anciennes. Si elle mérite sans doute d'être modernisée, cette cuisine bénéficie d'un bel espace permettant d'y déjeuner et a le potentiel pour devenir l'une des pièces les plus agréables de la maison.
Au sortir de la véranda, vous découvrirez une vaste terrasse de près de 25 m² en parfait état et introduisant un magnifique jardin arboré de 250 m² offrant un calme absolu en plein cœur du centre-ville. On a peine à soupçonner qu'il existe encore en ville des espaces aussi intimes, luxuriants et vastes.
En empruntant l'escalier tournant d'époque, vous accéderez au premier étage qui s'organise autour de deux espaces distincts. À gauche de l'escalier, deux grandes chambres disposent d'immenses rangements d'époque.
À droite, deux pièces en enfilade offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : chambre, dressing, salle de jeux ou encore création d'une salle de bains supplémentaire.
Ici encore, la maison a conservé une grande partie de son caractère avec ses portes et boiseries d'origine ainsi que son plancher en sapin. Une salle de bains, fonctionnelle mais à moderniser, complète ce niveau et permet également de disposer d'un WC à l'étage.
Le deuxième étage a quant à lui déjà été rénové et accueille deux grandes chambres parfaitement aménagées offrant espace et lumière.
Avec près de 170 m² habitables, ses éléments de caractère préservés et surtout son étonnant jardin de 250 m² en plein hypercentre, cette maison a tout le potentiel pour devenir un petit bijou du centre-ville. Une occasion rare de profiter des commodités et des transports à quelques minutes à pied tout en conservant, une fois la porte refermée, l'espace, le calme et l'intimité d'une véritable maison familiale.
Victime d'une grave crise économique à la suite du déclin de l'industrie textile, la ville de Tourcoing recèle un patrimoine architectural trop souvent sous-estimé. Cette belle endormie a cependant connu une restructuration en profondeur ces dernières années, notamment de son centre-ville, avec le renouveau du MUba, la création de la voie verte ou la transformation radicale du quartier de la gare.
Cette transformation crée aujourd'hui de véritables opportunités d'acquisition dans une ville où subsistent de nombreuses maisons de caractère offrant des volumes et un patrimoine intérieur devenus difficiles à trouver ailleurs à budget comparable.
C'est typiquement l'une de ces maisons de caractère du centre-ville que nous vous proposons de découvrir aujourd'hui. Nous proposons à la vente, en hypercentre, une maison ancienne située à 4 minutes à pied du métro, du tramway et de la Grand-Place de Tourcoing.
Dès la façade, vous apprécierez les éléments de charme de cette grande maison de 170 m² présentant un élégant soubassement en pierre bleue. Vous pénétrerez dans un vestibule typique de l'architecture des maisons de la région, avec ses différentes portes permettant de desservir le salon et la salle à manger ou de gagner la cuisine en toute discrétion.
Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité avec ses deux grandes fenêtres qui mettent parfaitement en valeur les boiseries d'époque, les cheminées en marbre et les élégantes moulures au plafond.
Au voisinage de la salle à manger, vous retrouverez un bureau, ainsi qu'une grande véranda apportant également beaucoup de lumière et pouvant recevoir plusieurs usages. La cuisine, qui jouxte la véranda, est séparée du séjour comme le veut le plan des maisons anciennes. Si elle mérite sans doute d'être modernisée, cette cuisine bénéficie d'un bel espace permettant d'y déjeuner et a le potentiel pour devenir l'une des pièces les plus agréables de la maison.
Au sortir de la véranda, vous découvrirez une vaste terrasse de près de 25 m² en parfait état et introduisant un magnifique jardin arboré de 250 m² offrant un calme absolu en plein cœur du centre-ville. On a peine à soupçonner qu'il existe encore en ville des espaces aussi intimes, luxuriants et vastes.
En empruntant l'escalier tournant d'époque, vous accéderez au premier étage qui s'organise autour de deux espaces distincts. À gauche de l'escalier, deux grandes chambres disposent d'immenses rangements d'époque.
À droite, deux pièces en enfilade offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : chambre, dressing, salle de jeux ou encore création d'une salle de bains supplémentaire.
Ici encore, la maison a conservé une grande partie de son caractère avec ses portes et boiseries d'origine ainsi que son plancher en sapin. Une salle de bains, fonctionnelle mais à moderniser, complète ce niveau et permet également de disposer d'un WC à l'étage.
Le deuxième étage a quant à lui déjà été rénové et accueille deux grandes chambres parfaitement aménagées offrant espace et lumière.
Avec près de 170 m² habitables, ses éléments de caractère préservés et surtout son étonnant jardin de 250 m² en plein hypercentre, cette maison a tout le potentiel pour devenir un petit bijou du centre-ville. Une occasion rare de profiter des commodités et des transports à quelques minutes à pied tout en conservant, une fois la porte refermée, l'espace, le calme et l'intimité d'une véritable maison familiale.
Les points forts du bien
- Hyper Centre!
- Proche métro, gare et tram!
- Grand jardin au calme!
- Beaucoup de charme!
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC
- Piscine : Non
- Surface au sol : 175 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Chambres : 5
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Tourcoing 59200
- Référence : VM449
- Surface jardin : 250 m²
- Type d'offre : Vente
- Surface : 169.1 m²
- Terrain : 03 a 52 ca
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Chauffe-eau : Électrique
- Conforme PMR : Non
- Piscinable : Non
- Taxe foncière : 1 140 € /an
- Occupation : Non
- Grenier : Non
- Prix : 327 000 €
- Plain-pied : Non
- Jardin : Oui
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2805.00 € et 3795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
