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A vendre à Marcq en Baroeul hippodrome : élégante maison de famille 4 chambres, jardin et garage!
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 29 ca
Marcq-en-Barœul Ecole Européenne : Maison 4 chambres à vendre avec jardin et garage !
Que vous soyez un turfiste invétéré ou que vous soyez un profane en matière de chevaux, une chose est certaine, le quartier de l'Hippodrome à Marcq-en-Barœul a tout pour vous plaire. C'est dans ce quartier agréable, à deux pas de l'École Européenne Jacques Delors, du tramway et des commerces que nous avons aujourd'hui le plaisir de vous présenter une élégante demeure idéale pour accueillir une famille.
C'est derrière une façade soignée aux accents art déco que vous découvrirez une agréable maison de 134 m² habitables et de 142 m² au sol. Le rez-de-chaussée de la maison est presque intégralement consacré à un vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte. Ce large espace de vie offrant salon, salle à manger et cuisine est orienté plein sud. Il donne sur une terrasse coquette au moyen d'une baie vitrée apportant beaucoup de lumière. La terrasse se situe en contrebas d'un joli jardin de 100 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Un WC séparé et un grand garage avec espace buanderie complètent ce rez-de-chaussée moderne et agréable à vivre.
Au premier étage, vous retrouverez un bureau lumineux et orienté côté sud, deux belles chambres et une salle de douche avec vasque.
Le deuxième étage constitue la partie la plus récente de la maison puisqu'il a été réalisé en 2020 (les travaux d'extension sont sous garantie décennale jusqu'en 2030) et offre deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un deuxième bureau.
Outre son emplacement de tout premier ordre, vous apprécierez l'excellent état technique de la maison qui dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets électriques motorisés à toutes les fenêtres, d'un chauffe-eau thermodynamique installé en 2026 ou encore d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le parquet massif de la pièce de vie contribue à créer une atmosphère chaleureuse, que renforce la présence d'un poêle à pellets à la fois écologique et très économique.
À 15 minutes du centre-ville de Lille, à moins de 10 minutes des meilleures écoles de la métropole (École Jeannine Manuel, Marcq Institution, École Européenne Jacques Delors), à moins de 5 minutes des principaux accès autoroutiers, cette maison jouit d'un emplacement incomparable. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre nouvelle maison de famille !
Que vous soyez un turfiste invétéré ou que vous soyez un profane en matière de chevaux, une chose est certaine, le quartier de l'Hippodrome à Marcq-en-Barœul a tout pour vous plaire. C'est dans ce quartier agréable, à deux pas de l'École Européenne Jacques Delors, du tramway et des commerces que nous avons aujourd'hui le plaisir de vous présenter une élégante demeure idéale pour accueillir une famille.
C'est derrière une façade soignée aux accents art déco que vous découvrirez une agréable maison de 134 m² habitables et de 142 m² au sol. Le rez-de-chaussée de la maison est presque intégralement consacré à un vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte. Ce large espace de vie offrant salon, salle à manger et cuisine est orienté plein sud. Il donne sur une terrasse coquette au moyen d'une baie vitrée apportant beaucoup de lumière. La terrasse se situe en contrebas d'un joli jardin de 100 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Un WC séparé et un grand garage avec espace buanderie complètent ce rez-de-chaussée moderne et agréable à vivre.
Au premier étage, vous retrouverez un bureau lumineux et orienté côté sud, deux belles chambres et une salle de douche avec vasque.
Le deuxième étage constitue la partie la plus récente de la maison puisqu'il a été réalisé en 2020 (les travaux d'extension sont sous garantie décennale jusqu'en 2030) et offre deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un deuxième bureau.
Outre son emplacement de tout premier ordre, vous apprécierez l'excellent état technique de la maison qui dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets électriques motorisés à toutes les fenêtres, d'un chauffe-eau thermodynamique installé en 2026 ou encore d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le parquet massif de la pièce de vie contribue à créer une atmosphère chaleureuse, que renforce la présence d'un poêle à pellets à la fois écologique et très économique.
À 15 minutes du centre-ville de Lille, à moins de 10 minutes des meilleures écoles de la métropole (École Jeannine Manuel, Marcq Institution, École Européenne Jacques Delors), à moins de 5 minutes des principaux accès autoroutiers, cette maison jouit d'un emplacement incomparable. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre nouvelle maison de famille !
Les points forts du bien
- Proximité des commerces
- Exposition plein sud!
- 4 chambres et 2 bureaux!
- Beau jardin au calme
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 60 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1948
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Marcq-en-Baroeul 59700
- Référence : VM409
- Surface jardin : 150 m²
- Type d'offre : Vente
- Surface : 134 m²
- Terrain : 02 a 29 ca
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Chauffe-eau : Thermodynamique
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscinable : Non
- Taxe foncière : 1 700 € /an
- Date de disponibilité : Immédiate
- Occupation : Non
- Grenier : Oui
- Prix : 595 000 €
- Bouquet : 595 000 €
- Jardin : Oui
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
