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Maison à vendre à Lambersart secteur Canteleu - Colysée
412 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 73 ca
Lambersart Colysée - Canteleu : Maison à vendre, 4 chambres et jardin, proche métro et Citadelle
À deux pas du parc des Charmettes et de la mairie de Lambersart, l'agence Centaure Immobilier a le plaisir de vous présenter une jolie maison familiale à l'emplacement très pratique : métro accessible en 8 minutes à pied, parc de la Citadelle à disposition, nombreux commerces à portée de main, tout ce qui fait de Lambersart une destination prisée des familles est disponible aux abords immédiats de cette maison des années 1930.
Vous accéderez à cette maison par un petit couloir typique de l'architecture du Nord et faisant office de sas entre l'extérieur et l'intérieur de la maison. Débarrassé de vos effets personnels, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² constituée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger qui se juxtaposent sans cloisons. La luminosité de cet ensemble est assurée par son caractère traversant et par le puits de lumière qui surplombe le salon.
La cuisine, récemment rénovée, est sans conteste l'un des points forts de la maison avec son parquet en chevrons d'époque que viennent élégamment épouser des meubles design aux teintes anthracite très contemporaines. Plans de travail, plaque de cuisson au gaz, électroménager encastré : rien ne manque dans cet espace dont la dimension est suffisante pour y installer un coin dînatoire.
Dans le prolongement de la cuisine, la salle à manger permettra aisément d'accueillir famille et amis. Le salon, quant à lui, bénéficie, nous l'avons dit, d'une très belle luminosité et d'une ouverture sur la terrasse permettant de gagner le jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par une salle de bains qu'il conviendra de remettre au goût du jour, mais qui offre assez de place pour y installer une douche, une baignoire et un WC, ainsi qu'une buanderie attenante.
Le jardin de près de 210 m² avec sa jolie terrasse offre beaucoup d'intimité et un espace de verdure en cœur de ville... Une dimension rare pour une maison en outre située à quelques encablures du bois de Boulogne !
Au premier étage, vous retrouverez deux chambres avec rangements, offrant ces beaux volumes et ces hauts plafonds qui sont l'apanage des constructions anciennes.
Le deuxième étage offre une configuration plus atypique. Vous arriverez tout d'abord sur un grand plateau pouvant faire office de bureau, de salle d'activité ou même de chambre traversante, ainsi que sur un second WC. Une quatrième chambre occupe le reste du niveau et se développe sur deux espaces de dimensions comparables : le premier au niveau principal et le second en mezzanine, avec sa propre salle d'eau.
La surface au sol de la maison atteint ainsi les 150 m² et offre de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation.
Avec son jardin de près de 210 m², ses volumes familiaux et un quotidien qui peut largement s'organiser à pied, cette maison offre ainsi un compromis devenu rare : profiter de l'espace d'une véritable maison familiale sans renoncer à la proximité immédiate de Lille.
À deux pas du parc des Charmettes et de la mairie de Lambersart, l'agence Centaure Immobilier a le plaisir de vous présenter une jolie maison familiale à l'emplacement très pratique : métro accessible en 8 minutes à pied, parc de la Citadelle à disposition, nombreux commerces à portée de main, tout ce qui fait de Lambersart une destination prisée des familles est disponible aux abords immédiats de cette maison des années 1930.
Vous accéderez à cette maison par un petit couloir typique de l'architecture du Nord et faisant office de sas entre l'extérieur et l'intérieur de la maison. Débarrassé de vos effets personnels, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² constituée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger qui se juxtaposent sans cloisons. La luminosité de cet ensemble est assurée par son caractère traversant et par le puits de lumière qui surplombe le salon.
La cuisine, récemment rénovée, est sans conteste l'un des points forts de la maison avec son parquet en chevrons d'époque que viennent élégamment épouser des meubles design aux teintes anthracite très contemporaines. Plans de travail, plaque de cuisson au gaz, électroménager encastré : rien ne manque dans cet espace dont la dimension est suffisante pour y installer un coin dînatoire.
Dans le prolongement de la cuisine, la salle à manger permettra aisément d'accueillir famille et amis. Le salon, quant à lui, bénéficie, nous l'avons dit, d'une très belle luminosité et d'une ouverture sur la terrasse permettant de gagner le jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par une salle de bains qu'il conviendra de remettre au goût du jour, mais qui offre assez de place pour y installer une douche, une baignoire et un WC, ainsi qu'une buanderie attenante.
Le jardin de près de 210 m² avec sa jolie terrasse offre beaucoup d'intimité et un espace de verdure en cœur de ville... Une dimension rare pour une maison en outre située à quelques encablures du bois de Boulogne !
Au premier étage, vous retrouverez deux chambres avec rangements, offrant ces beaux volumes et ces hauts plafonds qui sont l'apanage des constructions anciennes.
Le deuxième étage offre une configuration plus atypique. Vous arriverez tout d'abord sur un grand plateau pouvant faire office de bureau, de salle d'activité ou même de chambre traversante, ainsi que sur un second WC. Une quatrième chambre occupe le reste du niveau et se développe sur deux espaces de dimensions comparables : le premier au niveau principal et le second en mezzanine, avec sa propre salle d'eau.
La surface au sol de la maison atteint ainsi les 150 m² et offre de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation.
Avec son jardin de près de 210 m², ses volumes familiaux et un quotidien qui peut largement s'organiser à pied, cette maison offre ainsi un compromis devenu rare : profiter de l'espace d'une véritable maison familiale sans renoncer à la proximité immédiate de Lille.
Les points forts du bien
- Proximité de la Citadelle
- Métro accessible à pied
- Beau jardin avec terrasse
- 4 grandes chambres!
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 150 m²
- Séjour : 30 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Lambersart 59130
- Référence : VM412
- Surface jardin : 210 m²
- Type d'offre : Vente
- Surface : 135 m²
- Terrain : 02 a 73 ca
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Chauffe-eau : Électrique
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscinable : Non
- Taxe foncière : 822 € /an
- Occupation : Non
- Grenier : Non
- Prix : 412 000 €
- Plain-pied : Non
- Jardin : Oui
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
