Spécial investisseur
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Appartement T2 à vendre à La Madeleine – Proche Vieux-Lille – Balcon, Parking, Ascenseur
137 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.67 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
À vendre appartement Type 2 à La Madeleine, à la frontière immédiate du Vieux-Lille, dans le secteur très recherché de la Nouvelle Madeleine. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 43,67 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’investissement.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier, apportant un espace de rangement appréciable. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un atout rare sur le secteur.
L’emplacement est un véritable point fort :
Les atouts de cet appartement à La Madeleine :
Copropriété de 103 lots – Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2 000 €
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier, apportant un espace de rangement appréciable. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un atout rare sur le secteur.
L’emplacement est un véritable point fort :
- Vieux-Lille à moins de 10 minutes à pied
- Centre-ville de La Madeleine accessible en 5 minutes
- Place du Marché à proximité immédiate
- Tramway à moins de 15 minutes
- Gares de Lille et axes autoroutiers rapidement accessibles
Les atouts de cet appartement à La Madeleine :
- Appartement T2 lumineux
- Balcon exposé Ouest
- Parking en sous-sol
- Cave
- Résidence avec ascenseur
- Secteur prisé proche Vieux-Lille
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
Copropriété de 103 lots – Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2 000 €
Les points forts du bien
- Emplacement exceptionnel
- Parking dédié en sous-sol
- Balcon filant sur séjour et cuisine
Caractéristiques techniques
- Surface au sol : 44 m²
- Surface balcon : 20 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Localisation : La Madeleine 59110
- Référence : VA1954
- Type d'offre : Vente
- Surface : 43.67 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Charges : 166 € /mois
- Taxe foncière : 963 € /an
- Occupation : Non
- Prix : 137 900 €
- Bouquet : 137 900 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
