Spécial investisseur
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Idéal Investisseurs-T2 meublé secteur Esquermes-Cormontaigne
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.83 m²
- Pièces : 2
Centaure Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 de 27,83 m², entièrement meublé, situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, au cœur du très recherché quartier Esquermes-Cormontaigne
Rénové avec soin en 2021, cet appartement prend place au sein d'une copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie agréable avec de faibles charges de copropriété d'environ 40 € par mois. Il séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien préservé. Les deux cheminées décoratives en marbre, les placards intégrés d'époque et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 11,19 m² baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées ouest, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée avec un espace repas, d'une véritable chambre de 11,97 m², d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à accueillir son futur propriétaire ou à être proposé immédiatement à la location.
Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des espaces verts et des établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Catholique de Lille, l'IESEG et JUNIA, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
Rénové avec soin en 2021, cet appartement prend place au sein d'une copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie agréable avec de faibles charges de copropriété d'environ 40 € par mois. Il séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien préservé. Les deux cheminées décoratives en marbre, les placards intégrés d'époque et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 11,19 m² baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées ouest, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée avec un espace repas, d'une véritable chambre de 11,97 m², d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à accueillir son futur propriétaire ou à être proposé immédiatement à la location.
Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des espaces verts et des établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Catholique de Lille, l'IESEG et JUNIA, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- T2 meublé et entièrement renové
- Petite copropriété avec faibles charges
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 28 m²
- Séjour : 11 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1930
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Lille 59000
- Référence : VA1997
- Rénovation : 2021
- Type d'offre : Vente
- Surface : 27.83 m²
- Pièces : 2
- Chauffe-eau : Électrique
- Ventilation : VMC simple flux
- Charges : 40 € /mois
- Taxe foncière : 131 € /an
- Prix : 125 000 €
- Bouquet : 125 000 €
Détail des pièces
- Cuisine/séjour/salle à manger11,19 m²
- chambre11,97 m²
- salle de douche3.55 m²
- WC1,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 € et 1113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
