Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Lambersart 59130
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Lambersart Cessoie: Maison de type Bâtir à fort potentiel!

370 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 81.6 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

A vendre: Maison jumelée  à Lambersart Cessoie..Votre futur cocon familial? 

La tranquillité à proximité de tout... c'est cette alliance paradoxale que nous vous promettons avec cette maison des années 1970, située dans le charmant quartier de la Cessoie à Lambersart. Cette maison de 81,60 m² habitables, et 90 m² au sol s'étend sur deux niveaux deux niveaux, et se présente dans un excellent état technique général. 

Fonctionnelle et pratique, cette demeure offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante, orientée plein sud qui permettra de profiter d'un coin salon et d'une salle à manger. Ce séjour agréable est complété par une cuisine ouverte aménagée offrant de belles dimensions. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage offrent une isolation performante, d'autant plus qu'elles sont complétées par des volets motorisés offrant sécurité et protection contre le soleil en été. Pour votre confort vous trouverez également à ce niveau un WC séparé.

À l'étage, les familles apprécieront de retrouver trois chambres (dont une avec placards) de belles dimensions sur le même palier, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2024.
Un grenier mansardé de près de 15m² au sol est en outre accessible via une échelle pliante, et offrira une chambre d'ami idéale ou un espace de détente apprécié par les ados.

La terrasse et le jardin de 150 m² constituent sans aucun doute l'un des points forts de la maison avec  avec une exposition sud qui maximise la lumière naturelle et se révèleront parfaits pour profiter des journées ensoleiller, profiter d'un barbecue ou de tout le confort qu'offre un terrain sans vis à vis. 

Cette demeure, comprend également deux caves parfaitement saines, offrant des possibilités de rangement et de stockage ainsi que deux garages fermés garantissant praticité et sécurité.

Cette maison ancrée dans un quartier où il fait bon vivre, est située à proximité immédiate d'une maternelle, d'une école élémentaire, et de nombreux établissement scolaires réputés et recherchés. Elle se situe à un emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès à la rocade nord-ouest, desservant Wambrechies, Marquette, Saint André, Marcq en Baroeul, Bondues à seulement deux sorties. Ce bien constitue une véritable opportunité d'évoluer dans un cadre de vie agréable et de bénéficier d'une environnement privilégié, qui font la réputation de Lambersart.

Cette maison moderne et pratique n'a besoin que d'un peu de décoration pour que vous puissiez vous l'approprier et en faire un nid douillet idéal pour une petite famille! 

Les points forts du bien

  • bon état technique général
  • Quartier calme et proche des axes routiers principaux
  • deux garages, 3 stationnements!
  • proximité des écoles recherchées!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Surface au sol : 90 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Construction : 1970
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Verdure
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Lambersart 59130
  • Référence : VM277
  • Surface jardin : 150 m²
  • Type d'offre : Vente
  • Surface : 81.6 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Électrique
  • Ventilation : VMC double flux
  • Type d'assainissement : Conforme
  • Taxe foncière : 1 135 € /an
  • Type de maison : Ancienne
  • Occupation : Non
  • Grenier : Oui
  • Prix : 370 000
  • Bouquet : 370 000 €
  • Jardin : Oui

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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