Nieuwigheid
Meer foto's
Lambersart Cessoie: Bâtir-huis met groot potentieel!
370 000 €
Beschrijving van de woning
- Oppervlak : 81.6 m²
- Munten : 5
- Badkamer : 1
Te koop: Twee-onder-een-kapwoning in Lambersart Cessoie... Uw toekomstige familiehuis?
Rust en toch dichtbij alles... dat paradoxale samenspel beloven wij u met deze woning uit de jaren 1970, gelegen in de charmante wijk Cessoie in Lambersart. Deze woning van 81,60 m² woonoppervlak en 90 m² vloeroppervlak beslaat twee verdiepingen en verkeert in uitstekende technische staat.
Functioneel en praktisch biedt deze woning op de begane grond een mooie doorzonwoonkamer, gericht op het zuiden, waar u kunt genieten van een zithoek en een eetkamer. Deze aangename ruimte wordt aangevuld met een grote open ingerichte keuken. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, en de elektrische rolluiken bieden veiligheid en bescherming tegen de zon in de zomer. Voor uw comfort is er op deze verdieping ook een apart toilet.
Op de verdieping zullen gezinnen drie ruime slaapkamers (waarvan één met ingebouwde kasten) op dezelfde gang waarderen, evenals een in 2024 gerenoveerde badkamer.
Een zolder van bijna 15 m² vloeroppervlak met schuine wanden is via een uitschuifbare trap bereikbaar en biedt een ideale logeerkamer of een ontspanningsruimte die tieners zeker zullen waarderen.
Het terras en de tuin van 150 m² zijn zonder twijfel een van de sterke punten van de woning, met een zuidelijke ligging die het natuurlijke licht maximaliseert en perfect is om te genieten van zonnige dagen, een barbecue of het comfort van een besloten perceel zonder inkijk.
Deze woning heeft ook twee perfect droge kelders voor opslagmogelijkheden en twee afgesloten garages die gemak en veiligheid garanderen.
Deze woning ligt in een prettige woonomgeving, vlakbij een kleuterschool, een basisschool en vele gerenommeerde en gewilde onderwijsinstellingen. Het heeft een strategische ligging, vlakbij de toegangen tot de noordwestelijke ringweg die Wambrechies, Marquette, Saint André, Marcq en Baroeul en Bondues binnen slechts twee afritten verbindt. Dit is een echte kans om te wonen in een aangename omgeving en te profiteren van de bevoorrechte ligging waar Lambersart bekend om staat.
Deze moderne en praktische woning heeft slechts een beetje decoratie nodig om het helemaal uw eigen knusse thuis te maken, ideaal voor een klein gezin!
Rust en toch dichtbij alles... dat paradoxale samenspel beloven wij u met deze woning uit de jaren 1970, gelegen in de charmante wijk Cessoie in Lambersart. Deze woning van 81,60 m² woonoppervlak en 90 m² vloeroppervlak beslaat twee verdiepingen en verkeert in uitstekende technische staat.
Functioneel en praktisch biedt deze woning op de begane grond een mooie doorzonwoonkamer, gericht op het zuiden, waar u kunt genieten van een zithoek en een eetkamer. Deze aangename ruimte wordt aangevuld met een grote open ingerichte keuken. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, en de elektrische rolluiken bieden veiligheid en bescherming tegen de zon in de zomer. Voor uw comfort is er op deze verdieping ook een apart toilet.
Op de verdieping zullen gezinnen drie ruime slaapkamers (waarvan één met ingebouwde kasten) op dezelfde gang waarderen, evenals een in 2024 gerenoveerde badkamer.
Een zolder van bijna 15 m² vloeroppervlak met schuine wanden is via een uitschuifbare trap bereikbaar en biedt een ideale logeerkamer of een ontspanningsruimte die tieners zeker zullen waarderen.
Het terras en de tuin van 150 m² zijn zonder twijfel een van de sterke punten van de woning, met een zuidelijke ligging die het natuurlijke licht maximaliseert en perfect is om te genieten van zonnige dagen, een barbecue of het comfort van een besloten perceel zonder inkijk.
Deze woning heeft ook twee perfect droge kelders voor opslagmogelijkheden en twee afgesloten garages die gemak en veiligheid garanderen.
Deze woning ligt in een prettige woonomgeving, vlakbij een kleuterschool, een basisschool en vele gerenommeerde en gewilde onderwijsinstellingen. Het heeft een strategische ligging, vlakbij de toegangen tot de noordwestelijke ringweg die Wambrechies, Marquette, Saint André, Marcq en Baroeul en Bondues binnen slechts twee afritten verbindt. Dit is een echte kans om te wonen in een aangename omgeving en te profiteren van de bevoorrechte ligging waar Lambersart bekend om staat.
Deze moderne en praktische woning heeft slechts een beetje decoratie nodig om het helemaal uw eigen knusse thuis te maken, ideaal voor een klein gezin!
De sterke punten van het pand
- Goede algemene technische staat.
- Rustige buurt en dicht bij de belangrijkste verkeersaders.
- Twee garages, 3 parkeerplaatsen!
- Dichtbij gewilde scholen!
Technische kenmerken
- Verwarming : Gas/Individueel
- Openingen : POLYVINYLCHLORIDE/Dubbele beglazing
- Zwembad : Nee
- Vloeroppervlak : 90 m²
- Kamers : 3
- TOILET : 1
- Constructie : 1970
- Binnenlandse staat : In goede staat
- Keuken : Aangelegde/Amerikaans
- Meubilair : Gestoffeerd
- Zicht : Groen
- Tentoonstelling : Zuiden
- Overdekte parkeerplaats : 2
- Buiten parkeren : 1
- Kelder : Ja
- Niveaus (incl. begane grond) : 2
- Sanitaire voorzieningen : Riolering volgzaam
- Lokalisatie : Lambersart 59130
- Referentie : VM277
- Tuin : 150 m²
- Soort aanbod : 1
- Oppervlak : 81.6 m²
- Munten : 5
- Badkamer : 1
- Boiler : Elektrisch
- Ventilatie : Dual-stream Mechanische ventilatiesystemen
- Soort sanitaire voorzieningen : Volgzaam
- Grondbelasting : 1 135 € /jaar
- Type woning : Oud
- Beroep : Nee
- Graanschuur : Ja
- Prijs : 370 000 €
- Prijs : 370 000 €
- Tuin : Ja
Aanvullende informatie
Including fees of 4.23% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 355 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2230.00 € and 3018.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
